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住宅ローン減税振り込みがありました。

今日、口座に204,178円が振りこまれました。
2月10日に確定申告をして一カ月経たないうちに振り込みがあるとは思いませんでした。
人によっては、2か月近くかかる方もおられると聞きます。
まずは、面倒くさい1年目の手続きが終わり、よかったです。あとは、2年目以降は年末調整なので、
手続きが楽になるかと思います。

セブンカードプラスのカード申し込みがようやく送られてきました。
jcbクレジットカードは今使ってるので、今回のセブンカードプラスは同じjcbのカード
なんで与信調査はすぐ通ると思っていましたが、会社に在籍確認の電話がありました。
きっちりしていますね。あとは現在、会社の源泉徴収票を発行を依頼しているので、そろえば、
カード発行となりそうです。早くセブンイレブンでキャッシュレスで買い物がしてみたいですね。

今週末は前にも書いている通り、博多に出張です。博多は生まれた街、新人時代5年過ごした街。最初の大失恋をした街。バブル絶頂の中洲の風俗にはまりかけた街。中洲の帝王と言われました。いろいろ思い出が蘇ります。
20代とは違って、くたびれたおっさんになってますので(笑)、アロママッサージを2日間、満喫予定です。
エロマッサージでなく、いたって健全です。キリッ。ほんまかどうかは乞うご期待。潜入レポートします。
競馬は、たぶんお休みします。
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10年後の住宅ローン変動金利はどうなっている?

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2013.jpg


2850万円の月々返済予定額になります。賞与月は6月と12月が50万ずつなんで、結構プレッシャーを感じてしまいます。変動金利にするか固定金利10年にするかは迷っていましたが、現在の低金利から10年固定金利を選択したことは、正しかったのかなと思っている。
直近で日本の貿易収支が3年連続で赤字になったことが報道されました。これは、日本の産業空洞化を意味しているのであれば、円安、インフレにつながる可能性があるのではないか?と少し(かなり)懸念があります。
円安だと輸出に有利ですが、産業空洞化によりメリットがあまりなく、物価がどんどん上がっていくのではないか。
日本は年金は破綻させないので、マクロ経済スライドが機能し、年金生活は苦しくなるだろうな・・。
金利上昇はあると考えて、繰り上げ返済をがんばるのが賢明だと思います。今より将来が大変なはず。きっと。
日本のこども達は大変だぞ。

人生最大の買い物が終わった今・・

間違いなく昨年2月に買った家の購入が人生最大の買い物だったと思う。あれからもう1年が経つと思うと
あっという間でありますが。。
残った住宅ローンがずっしり感、半端ない。。
2850万を15年で返済予定であり、10年固定で1.1%という破格?の金利で組ませてもらったが、最後の5年は変動金利か固定金利かは10年後に決めることになっている。
今後の経済情勢によってどうなるかわからないので、この10年でなるべく繰り上げ返済できるかが鍵なのです。
そしてもう一つが55歳(今から10年後)に給与が67%くらいに減るのが規定路線なので、今と同じぺースでは
、払えないと思っているのです。55歳時に残1000万を5年で返済と仮定しても、年間200万(?)円は厳しいです。
毎日納豆食べるんなら可能でしょうけど。。
こつこつ貯金して、この10年で200万円、繰り上げ返済することを目標にします。特に、種銭がない状態での
競馬無双は絶対禁止ですね。
アフィリエイトも今後、少しだけやってみます。(ほんの気休めです。)





住宅ローン減税手続きをした

昨日、昨年購入した中古物件の住宅ローン減税を受けるために確定申告に行ってきました。
これは5種類の証明書(源泉、ローン残高証明、住民票、登記証明、契約書)と2種類の申告書を準備しなければならない非常に面倒な手続きでした。2000万円の物件を買った場合、20万円×10年間、還付されます。
1年目は確定申告しますが、2年目からは、リーマンは年末調整になるんで、してしまえば、あとは楽です。
1年目の手続きは、年末調整は過ぎているため、指定口座に20万振り込まれることになり、自分の口座を指定しました。これで20万の種金をゲットです。住宅ローンは15年の契約で、あるブログで女医さんが返済しているペースと同じで、よく選択したなと今でも思っています。会社で、フラット35ですか?と聞かれたりしますが、フラット15ですとはさすがに言えないです。(笑)
昨日、計算したら、55歳のときに1000万残が残るんですよね。。。(今45歳です)

私の場合、55歳時に1000万の残を目の前にして、固定金利か変動金利かを選べるのが、契約の条件になっています。そのときの経済状況はさすがに今よりはよくなっているか悪くなっているかは読めないですが、金利はもしかすると
少し上がっているかなと思います。
もろもろ考えると、1000万を5年で返済するのは、結構なプレッシャーです。
55歳で、長男が大学受験ですし、お金がかかることばかりです。
賃金カーブが55歳から急下降することが決まってるんで、この住宅ローン減税は繰り上げ返済しなければと思案というか決意を新たにしました。300万から400万繰り上げて、残600万を5年で返済が理想ですが。。。


こんな状況ですので、
競馬無双は夢想をしながら、シミレーションを重ねていきます。100万たまれば、スタートラインに立っておかしくないでしょうね。貯金がんばります。




プロフィール

ミスターリットウ

Author:ミスターリットウ
MARCH卒。今や使えないバブル入社世代。独身時代、2000年頃に、PATを一時退会。2011年の予想イベントで優勝と聖地栗東への転勤をきっかけに、リニューアルした自分を証明するために、PATを復活させました。早期退職での馬券生活を目標に、仮説を検証し続けています。競馬で勝つのは株で勝つことより簡単で堅実です。

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